45214100 Bauarbeiten für Kindergärten
Die Stadt Seelze beabsichtigt die Vergabe einer Bau- und Dienstleistungskonzession über die Planung, den Bau und den Betrieb einer viergruppigen Kindertagesstätte an einen anerkannten freien Träger zu vergeben, oder auch an ein Konsortium aus Investor (Planung und Bau) und freiem Träger (Betrieb). Die Kindertagesstätte soll im Stadtteil Kirchwehren, Am Anger, entstehen. Die Stadt Seelze stellt dazu das Grundstück im Wege der Bestellung eines Erbbaurechts für zunächst 30 Jahre zzgl. zweimaliger Verlängerungsoption (je 10 Jahre) zur Verfügung. Der Träger (ggfls. gemeinsam mit einem Investor) verpflichtet sich, die Planung, Errichtung und den Betrieb der Kindertagesstätte zu übernehmen. Zudem übernimmt der Träger die Ausstattung des Gebäudeinneren und sowie des Außengeländes mit altersgerechten Außenspielgeräten auf eigene Kosten. Die Gegenfinanzierung für Herstellungs- und Anschaffungskosten erfolgt durch Mietzahlungen der Stadt Seelze an den freien Träger, oder Investor, falls dieser die Kita plant und baut. Für den Betrieb der Tageseinrichtungen für Kinder ist jeweils ein Konzept zu erstellen; das jeweilige Konzept orientiert sich am "Orientierungsplan für Bildung und Erziehung im Elementarbereich niedersächsischer Tageseinrichtungen für Kinder" sowie den Handlungsempfehlungen zum Orientierungsplan "Die Arbeit mit Kindern unter drei Jahren" und "Sprachbildung und Sprachförderung". Darüber hinaus ist für das jeweilige Konzept ein Musterhaushaltsplan zu erstellen.
Art des Auftrags:
Bauleistung
Haupteinstufung (cpv):
45214100 Bauarbeiten für Kindergärten
Zusätzliche Einstufung (cpv):
85312110 Betreuungsleistungen in Kinderkrippen
Erfüllungsort:
Seelze
Verfahrensart:
Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum
Beschreibung:
Die Stadt Seelze beabsichtigt die Vergabe einer Bau- und Dienstleistungskonzession über die Planung, den Bau und den Betrieb einer viergruppigen Kindertagesstätte an einen anerkannten freien Träger zu vergeben, oder auch an ein Konsortium aus Investor (Planung und Bau) und freiem Träger (Betrieb). Die Kindertagesstätte soll im Stadtteil Kirchwehren, Am Anger, entstehen. Die Stadt Seelze stellt dazu das Grundstück im Wege der Bestellung eines Erbbaurechts für zunächst 30 Jahre zzgl. zweimaliger Verlängerungsoption (je 10 Jahre) zur Verfügung. Der Träger (ggfls. gemeinsam mit einem Investor) verpflichtet sich, die Planung, Errichtung und den Betrieb der Kindertagesstätte zu übernehmen. Zudem übernimmt der Träger die Ausstattung des Gebäudeinneren und sowie des Außengeländes mit altersgerechten Außenspielgeräten auf eigene Kosten. Die Gegenfinanzierung für Herstellungs- und Anschaffungskosten erfolgt durch Mietzahlungen der Stadt Seelze an den freien Träger, oder Investor, falls dieser die Kita plant und baut. Für den Betrieb der Tageseinrichtungen für Kinder ist jeweils ein Konzept zu erstellen; das jeweilige Konzept orientiert sich am “Orientierungsplan für Bildung und Erziehung im Elementarbereich niedersächsischer Tageseinrichtungen für Kinder” sowie den Handlungsempfehlungen zum Orientierungsplan “Die Arbeit mit Kindern unter drei Jahren” und “Sprachbildung und Sprachförderung”. Darüber hinaus ist für das jeweilige Konzept ein Musterhaushaltsplan zu erstellen.
Geeignet für kleine und mittlere Unternehmen:
ja
Frist für den Eingang der Angebote:
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen:
12/06/2025 23:59:59 (UTC+2)
Beginn der Ausführung:
Ende der Ausführung:
Allgemeine Informationen:
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4YRU5S6R Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU vob-a-eu – 2.1.6.
Zusätzliche Informationen:
Seelze-Kirchwehren 2.1.4. Allgemeine Informationen Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4YRU5S6R
Ausschlussgründe:
. Bei den nach dieser Prüfung verbleibenden Bewerbern wird in einem zweiten Schritt geprüft, ob sie die geforderten Angaben und Mindeststandards 315932-2025 Page 1/7 (Mindestbedingungen) einhalten. Bewerber, die diese Anforderungen nicht erfüllen, scheiden aus. Ist dann die verbleibende Zahl der geeigneten Bewerber noch zu hoch, findet eine objektive Auswahl entsprechend der Eignungsmatrix statt. Bei Punktegleichstand wird die Auswahl durch
Eignungskriterien:
für den Teilnahmewettbewerb! 2.1.1. Zweck Art des Auftrags: Bauleistung Haupteinstufung (cpv): 45214100 Bauarbeiten für Kindergärten Zusätzliche Einstufung (cpv): 85312110 Betreuungsleistungen in Kinderkrippen 2.1.2. Erfüllungsort Postanschrift: Rathausplatz 1 Stadt: Seelze Postleitzahl: 30926 Land, Gliederung (NUTS): Region Hannover (DE929) Land: Deutschland Zusätzliche Informationen: Seelze-Kirchwehren 2.1.4. Allgemeine Informationen Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4YRU5S6R Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU vob-a-eu – 2.1.6. Ausschlussgründe Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen 5. Los 5.1. Los: LOT-0001 Titel: Bau- und Dienstleistungskonzession über die Planung, den Bau und den Betrieb einer KITA in Seelze-Kirchwehren Beschreibung: Gegenstand der hiesigen Ausschreibung ist eine Bau- und Dienstleistungskonzession zum Planen, Bauen und Betreiben von einer Kindertagesstätte in Seelze-Kirchwehren. Einzelheiten ergeben sich aus den bereitgestellten Ausschreibungsunterlagen, insbesondere der Leistungsbeschreibung. Bitte berücksichtigen Sie für den Teilnahmewettbewerb und die Eignungsanforderungen das Dokument Langfassung EU-Bekanntmachung – mit Eignungskriterien für den Teilnahmewettbewerb! Interne Kennung: 12.1/02/2025 5.1.1. Zweck Art des Auftrags: Bauleistung Haupteinstufung (cpv): 45214100 Bauarbeiten für Kindergärten Zusätzliche Einstufung (cpv): 85312110 Betreuungsleistungen in Kinderkrippen 5.1.2. Erfüllungsort Postanschrift: Rathausplatz 1 Stadt: Seelze Postleitzahl: 30926 315932-2025 Page 2/7 Land, Gliederung (NUTS): Region Hannover (DE929) Land: Deutschland Zusätzliche Informationen: Seelze-Kirchwehren 5.1.3. Geschätzte Dauer Laufzeit: 360 Monate 5.1.6. Allgemeine Informationen Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme# Bitte berücksichtigen Sie für den Teilnahmewettbewerb und die Eignungsanforderungen das Dokument Langfassung EU-Bekanntmachung – mit Eignungskriterien für den Teilnahmewettbewerb! 5.1.7. Strategische Auftragsvergabe Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung 5.1.9. Eignungskriterien Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister Beschreibung: Anerkennung als Träger der freien Jugendhilfe gemäß § 75 SGB VIII. Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen Beschreibung: Bestätigung der zuständigen Steuerbehörde (nicht älter als 24 Monate), dass die Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und Abgaben ordnungsgemäß erfüllt wurden (bei Konsortium von Investor und freiem Träger: von Beiden!). Kriterium: Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität Beschreibung: Nachweis der Sicherstellung der pädagogischen Fachberatung, Bereitschaftsbekundung der Teilnahme am zentralen städtischen Online-Anmeldeverfahren, Erklärung der Bereitschaft zur Teilnahme an der AG Kita gem. § 78 SGB VIII. Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen Beschreibung: Bestätigung gesetzlicher Sozialversicherer der Mehrzahl der Beschäftigten (nicht älter als 24 Monate), dass die Beiträge ordnungsgemäß bezahlt sind (bei Konsortium von Investor und freiem Träger: von Beiden!) Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen Beschreibung: Eigenerklärung, dass beim Bewerber keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) in der aktuellen Fassung vorliegen (bei Konsortium von Investor und freiem Träger: von Beiden!) Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung Beschreibung: Nachweis über den Abschluss bzw. das Bestehen einer Betriebshaftpflicht- und Vermögensschadenshaftpflichtversicherung (nicht älter als 24 Monate). Die Versicherung muss zumindest folgende Deckungssummen umfassen: mindestens 3 Mio. EUR für Personen- , Sach- und Vermögensschäden. Sofern die Deckungssummen niedriger liegen sollten, ist eine Erklärung der Versicherung vorzulegen, dass die Versicherungssummen im Zuschlagsfall 315932-2025 Page 3/7 erhöht werden können (Bereitstellungserklärung – bei Konsortium von Investor und freiem Träger: von Beiden!) Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten Beschreibung: Mindestens drei Referenzen als Bauherr über die Planung und den Bau einer Kindertagesstätte mit mind. 50 Plätzen. Fertigstellung nicht älter als 15 Jahre. Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen Gewichtung (Punkte, genau): 60 Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen Beschreibung: Mindestens 10 Referenzen über den laufenden Betrieb von vergleichbaren Objekten. Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen Gewichtung (Punkte, genau): 40 Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens: Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3 Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3 Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden 5.1.10.
Zuschlagskriterien:
Kriterium: Art: Kosten Bezeichnung: Wirtschaftlichkeit Beschreibung: Höhe der Miete, Trägeranteil am Defizit und Höhe des Defizitausgleichs Kategorie des Festwert-Zuschlagskriteriums: Fester Wert (insgesamt) Zuschlagskriterium — Zahl: 265,00 Kriterium: Art: Qualität Bezeichnung: Konzeption und städtebauliche Qualität Beschreibung: Qualität der pädagogischen Konzeption und städtebauliche Qualität Kategorie des Festwert-Zuschlagskriteriums: Fester Wert (insgesamt) Zuschlagskriterium — Zahl: 265,00 5.1.11.
Techniken:
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem Elektronische Auktion: nein 5.1.16.
Weitere Informationen:
Schlichtung und Nachprüfung Überprüfungsstelle: Vergabekammer beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung Informationen über die Überprüfungsfristen: Bitte berücksichtigen Sie, dass die Vergabekammer ein Nachprüfungsverfahren auch nur auf Antrag einleitet und ein Antrag gem. § 160 Abs. 3 GWB unzulässig ist, soweit (1.) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrages anerkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat, (2.) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, (3.) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, (4.) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Seelze 315932-2025 Page 5/7 Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Stadt Seelze 8.
© Europäische Union, 1998–2025, https://ted.europa.eu
Kontaktdaten:
Offizielle Bezeichnung des Beschaffers:
Stadt Seelze
Erfüllungsort:
Rathausplatz 1
30926 Seelze
Link zu Auftragsunterlagen:
https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YRU5S6R
Beschaffer E-Mail:
martina.krapp@stadt-seelze.de
Beschaffer Rechtsform:
Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung
Beschaffer Tätigkeit:
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Bedingungen für die Auftragsvergabe:
Verfahrensbedingungen: Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 26/06 /2025 Bedingungen für die Einreichung: 315932-2025 Page 4/7 Elektronische Einreichung: Erforderlich Adresse für die Einreichung: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YRU5S6R Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch Elektronischer Katalog: Nicht zulässig Varianten: Nicht zulässig Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 19/06/2025 12:00:00 (UTC+ 2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können: Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden. Zusätzliche Informationen: Nachforderungen erfolgen vergaberechtlichen Umfang. Bitte berücksichtigen Sie für den Teilnahmewettbewerb und die Eignungsanforderungen das Dokument Langfassung EU-Bekanntmachung – mit Eignungskriterien für den Teilnahmewettbewerb! Auftragsbedingungen: Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Anerkennung als Träger der freien Jugendhilfe gemäß § 75 SGB VIII. Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig Aufträge werden elektronisch erteilt: nein Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein Finanzielle Vereinbarung: Vorlage einer Bonitätserklärung einer Bank (Investor, oder freier Träger, wenn er baut) 5.1.15.
Organisationen:
Offizielle Bezeichnung: Stadt Seelze Registrierungsnummer: Keine Angabe Postanschrift: Rathausplatz 1 Stadt: Seelze Postleitzahl: 30926 Land, Gliederung (NUTS): Region Hannover (DE929) Land: Deutschland Kontaktperson: Fachbereich Kindertagesbetreuung E-Mail: martina.krapp@stadt-seelze.de Telefon: +49 5137828-212 Fax: +49 5137828-297 Internetadresse: https://www.seelze.de/seelze/wirtschaftsnah/wirtschaftsfoerderung /ausschreibungen/ Rollen dieser Organisation: Beschaffer Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt 8.1.
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung Registrierungsnummer: Keine Angabe vorhanden Postanschrift: Auf der Hude 2 Stadt: Lüneburg Postleitzahl: 21339 Land, Gliederung (NUTS): Lüneburg, Landkreis (DE935) Land: Deutschland E-Mail: vergabekammer@mw.niedersachsen.de Telefon: +49 4131151334 Fax: +49 4131152943 Internetadresse: https://www.mw.niedersachsen.de Rollen dieser Organisation: Überprüfungsstelle Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt 8.1.
Los: